Всё о недвижимости

Недвижимость и цены» Андрей Товкайло. При этом в настоящее время около 20% рынка занимает аренда, остальные 40% – выкуп жилья. Эксперты ожидают, что рост цен на рынке жилья в 2015 году составит всего около 1,4% – это менее 5% от общего роста цен. Привлекательность и рентабельность вложений в недвижимость ждет снижения: ставки по ипотечным кредитам очень низкие, поэтому вкладывать в недвижимость не выгодно. Большинство экспертов ждут: при оптимистичном сценарии – роста менее чем на 3% в течение года, при пессимистичном – от 4 до 6%. «Те, кто приобретают недвижимость, будут вынуждены снять наиболее привлекательные квартиры и подыскать другое жилье. У многих клиентов, планирующих приобрести недвижимость, уровень дохода превышает этот уровень, тем самым уменьшится возможность оплаты процентов по ипотеке. Выплачивать ипотеку в силу условий кредитования можно не только в валюте, но и в рублях, поэтому цены на рынке снизятся», – говорит Товляйло. Снижение будет зафиксировано в сегменте готового жилья, где, согласно «Эксперт РА», средняя стоимость квадратного метра достигла уровня примерно 100-110 тыс. руб. «В принципе, для рынка недвижимости это не критично, так как жилье не сверхдорогое, и даже при самом неблагоприятном сценарии цены в рублях могут даже немного подрасти», – считает директор агентства недвижимости «Благовест» Татьяна Виноградова. «При текущих трендах на рынке недвижимости среднегодовой рост цен составит не более 2-2,5%, а в целом – 1-2%, – говорит Владимир Спарак. – А если посмотреть на инвестиционные проекты, которые сейчас реализуют девелоперы, то при таком движении цены акций в последнее время изменялись незначительно». От кризиса рынок недвижимости не застрахован, но, по словам Спарак, объективных причин для обвала цен на недвижимость не будет. А это значит, что недвижимость всегда будет пользоваться спросом. В какую бы финансовую ситуацию не попала страна, всегда найдутся люди, которые не откажутся от покупки жилья.

Дополнительные ресурсы.